目前主题公园建设项目的产业政策仍然根据2013年3月4日国家十二部委《关于规范主题公园发展的若干意见》的规定执行，对主题公园项目建设主要设置了以下四个门槛：

1、主题公园项目选址应当符合土地利用总体规划和城市、镇总体规划以及林地保护利用规划，禁止占用耕地（亦不得通过先行办理分批次农用地转用等形式变相占用耕地）、天然林地、国家公益林地、重要湿地和城镇公园绿地，严禁在饮用水水源保护区、文化自然遗产地、重点（重要）生态功能区以及国家法律法规禁止开展旅游活动的区域选址建设主题公园。

2、主题公园用地应按照国家土地管理有关规定通过招拍挂等方式取得，严禁采取划拨方式。

3、不得擅自改变园区土地用途，严禁利用园区土地进行租售用商品住宅、酒店、写字楼、大型购物中心等房地产开发，并合理控制园区内配套商业设施用地面积。

4、主题公园周边的房地产开发项目，必须单独立项、单独供地，不得与主题公园捆绑审批。

主题公园项目一般都离不开当地政府的主导和大力支持，这就更需要投资方谨慎行事、履行各种手续，做到手续完备、合规合法。